Lillian T. Melgar
Marketing y Corretaje Inmobiliario De Peru
¿CÓMO VENDO MI CASA EN PERU SI RESIDO EN EL EXTERIOR?
Cuando dejamos nuestra patria por cualquiera que ésta sea la razón, también dejamos atrás a nuestros familiares, amigos, y algunas veces también dejamos una propiedad.
La situación financiera actual está motivando a algunos peruanos residentes en el exterior (generalmente casados con extranjeros), a tomar la decisión de vender su propiedad en Perú.
Si éste su caso, usted deberá otorgar un ¨Poder Especial¨ para venta de inmuebles a un familiar o conocido suyo en Perú. En cuanto al mercadeo del inmueble, tiene la opción de que se encargue un amigo o familiar suyo (de preferencia que no viva en su propiedad), o puede contratar los servicios profesionales de una agencia inmobiliaria.
Las agencias inmobiliarias en el Perú cobran entre 3% a 5% del precio de venta del inmueble. Si va a contratar a una agencia inmobiliaria, y su propiedad se encuentra ubicada en Lima, asegúrese que el agente inmobiliario (¨realtor¨) que ofrecerá su propiedad esté inscrito en la más grande red inmobiliaria del Perú, para que pueda vender su propiedad en el menor tiempo posible, de esta forma, cientos de agentes inmobiliarios tendrán acceso a ver la información de su propiedad a la misma vez. En contraste con la red inmobiliaria MLS de EE.UU., en el Perú no existe una única red inmobiliaria en la que están inscritos todos los agentes inmobiliarios de determinadas ciudades del país.
Los documentos que necesitará proporcionar si planea vender su propiedad son los siguientes:
Ficha o Partida Registral de la Propiedad actualizada.
HR y PU del 2008.
Recibos de pago de los servicios de agua, luz y teléfono cancelados.
Último recibo de pago del impuesto predial.
Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios (en caso sea una casa que pueda interesar a una constructora).
Consulte con un abogado para que le oriente en tan importante trámite, puede ver también modelos de minuta para otorgar un poder especial para venta de inmuebles en la página web del Consulado Peruano.
Lilian Melgar, Asesora Inmobiliaria de la cia. Tu Propiedad en Peru.com, Bach. En Ciencias Administrativas, Ag. Hipotecario y especialista en Marketing y Corretaje Inmobiliario de Perú.
Telfs.: (305)308-4252 / (786)426-9396
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